Richiedere un certificato di destinazione urbanistica

Ultima modifica 15 settembre 2022

COSA E'

Il certificato di destinazione urbanistica (o CDU) è un documento che contiene le indicazioni urbanistiche che riguardano il terreno o il fabbricato, interessato dal certificato, che si intende acquistare.
Si tratta quindi di un documento importante in fase di compravendita di fabbricati e di terreni in quanto indica le zone di piano (edificabile, agricola, artigianale, industriale, residenziale o altro) in cui ricadono e descrive le possibilità edilizie di quegli immobili. Questo certificato è una garanzia per l'acquirente, che può essere certo delle possibilità di intervento sull'immobile e del suo reale valore commerciale e dovrebbe anche scongiurare comportamenti scorretti o abusi con un utilizzo diverso dagli scopi non previsti.

A rilasciare questo documento è il Comune di pertinenza dell’immobile.

All’interno del certificato di destinazione urbanistica, il cittadino troverà:
- la destinazione del terreno o del fabbricato; 
- l’indice di fabbricabilità dello stesso; 
- gli eventuali vincoli che persistono sull’area interessata.

CHI LA PUO' RICHIEDERE

Cittadini oppure professionisti incaricati dagli stessi a presentare la richiesta

COME

La presentazione se effettuata da professionista deve avvenire on-line tramite il portale dell’edilizia https://www.gandino.cportal.it/Home.aspx , se effettuata direttamente dal cittadino può essere effettuata tramite portale dell’edilizia https://www.gandino.cportal.it/Home.aspx o presentando modello cartaceo

DOCUMENTI NECESSARI

Se la presentazione è effettuata con modello cartaceo:

• modello cartaceo
• estratto mappa
• estratto di PGT
• ricevuta di versamento di diritti di segreteria pari ad € 30,00 per certificati fino a 10 mappali o pari ad € 70,00 per certificati da 11 mappali da versare con Pago PA.

Se il certificato è ad uso successione non devono essere allegate marche da bollo, per altri usi devono essere allegate n° 2 marche da bollo da € 16,00.

Se la presentazione è effettuata con portale seguire le indicazioni del portale (si verrà reindirizzati al pagamento dei diritti di segreteria direttamente dal portale).

UFFICIO DI RIFERIMENTO

Ufficio Tecnico – Settore Edilizia Privata